8 (843) 202-42-24
 522-45-83
г. Казань, ул. Адоратского,
дом 3, этаж 2 — ЮСВР

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости
«Бережливость – важный источник благосостояния».
Марк Туллий Цицерон

Под кадастровой стоимостью понимается расчетная величина, отражающая определенное значение цены и пригодности участка земли при его эксплуатации. Она формируется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, с учетом разделения на группы земель по их целевому назначению.

Как правило, эту величину применяют при исчислении налога на землю, платы за аренду, за использование участка земли, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из госсобственности.

Чрезмерно высокая стоимость участка сильно бьет по карману налогоплательщиков и арендаторов.
Основными причинами желания изменить кадастровую стоимость являются:
- использование непроверенной информации об участке земли при формировании его кадастровой стоимости;
- существенный дисбаланс между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка.

Первично дела об оспаривании кадастровой стоимости участков, расположенных на территории Республики Татарстан рассматриваются комиссией при Управлении Росреестра РТ и только после этой процедуры Верховным судом РТ. Рассмотрение дел в судебном порядке регламентировано главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ, вступившего в силу 15 сентября 2015 года.

Что делать, если увеличение кадастровой цены нарушает Ваши интересы?

Для начала юридическому лицу (собственнику или арендатору участка в пределах РТ) необходимо обратиться с заявлением, приложив необходимые документы, в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра РТ. По истечении тридцатидневного срока рассмотрения заявления комиссия выносит одно из следующих решений: либо она отклоняет заявление, либо устанавливает заявленную стоимость, о чем уведомляет заявителя. В случае отказа в удовлетворении заявления юридическое лицо может обратиться в Верховный суд РТ. Физическое лицо может обратиться либо в суд, либо в комиссию. Предварительное обращение в комиссию не является для физических лиц обязательным, что существенно экономит их время.

Лица, чьи права нарушаются чрезмерно высокой кадастровой стоимостью вправе ее оспорить, тем самым значительно (в среднем примерно в 2-4 раза) сэкономив на тех или иных платежах, будь то налоги или плата за аренду.

Наши юристы готовы предоставить полный спектр услуг по оспариванию кадастровой стоимости: от подготовки необходимых документов до исполнения решения суда, включая услуги по оценке земельного участка.

КОНТАКТЫ
 

Фотки контактов

8 (843) 202-42-24
522-45-83
г. Казань, ул. Адоратского,
дом 3, этаж 2 — ЮСВР

421001, г.Казань, а/я 93

 

Мы в Instagram

 

©2017 usvr

Яндекс.Метрика