8 (843) 202-42-24
 522-45-83
г. Казань, ул. Адоратского,
дом 3, этаж 2 — ЮСВР

ИНТЕРЕСНАЯ ПРАКТИКА

Данный раздел предназначен для ознакомления посетителей сайта с наиболее интересной, на наш взгляд, судебной практикой. Во многих из представленных дел в качестве представителей той или иной стороны участвовали юристы Юридического агентства «ЮСВР».

О перерасчёте процентов при досрочном погашении кредита

О перерасчёте процентов при досрочном погашении кредита

Досрочное погашение кредита оказывается выгодным для целого ряда заёмщиков, однако возникает естественный вопрос, реально ли в этом случае снизить сумму банковских процентов. Особенно сложно бывает разобраться, если договор предусматривает погашение кредита аннуитетными платежами, то есть равными ежемесячными суммами в течение всего срока договора. Обратившись к судебной практике, можно заметить, что в рассмотрении исков о перерасчёте процентов по досрочно погашенным аннуитетным кредитам суды основного и среднего звена часто ссылаются на тот факт, что в структуре аннуитетных платежей содержится сумма процентов за реально истекший, а не запланированный в договоре, период пользования кредитом, из чего логично вытекает, что лишних денег после досрочного погашения кредита банк с расплатившегося должника не возьмёт.

Подробнее: О перерасчёте процентов при досрочном погашении кредита

Репутация фирмы и директора: одна на двоих

В этом деле впервые, насколько нам известно, на уровне Верховного Суда России был рассмотрен вопрос о соотношении деловой репутации юридического лица и деловой репутации его руководителя. Традиционно для решения данного вопроса судами применялся формальный подход: юридическое лицо и его руководитель – два различных субъекта права, деловые репутации каждого из которых формируются самостоятельно и не влияют друг на друга. В данном случае судебная практика, пусть и с трудом, – на четвертом инстанционном уровне, – признала справедливой довольно простую с точки зрения здравого смысла мысль: репутация юридического лица и репутация его руководителя взаимозависимы и умаление одной из них неизбежно негативно сказывается на другой.

Подробнее: Репутация фирмы и директора: одна на двоих

Аренда + инвестиции = собственность?

Обстоятельства этого дела повествуют о «чудесном» перевоплощении арендных отношений в отношения по инвестированию капитала в арендованное имущество. Результатом такого «чуда» стало установление права собственности арендатора на «львиную» долю в этом имуществе.

Подробнее: Аренда + инвестиции = собственность?

В поисках справедливой кадастровой стоимости

Все чаще собственники и пользователи участков земли используют такую процедуру, как оспаривание кадастровой стоимости. Стоит отметить, что в недавнем прошлом была выработана судебная практика по разрешению таких дел и суды уже «шли проторенной дорогой». Но законодательство не стоит на месте, и законодатель устанавливает новые правила, которые могут создать, своего рода, препятствия для обжалования утвержденной кадастровой стоимости. Среди них можно выделить обязательное досудебное обращение заявителя в комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости. Ситуация, наглядно демонстрирующая воспрепятствование процессу приведения кадастровой стоимости в соответствие с рыночной с применением этого процессуального инструмента, стала предметом разбирательства в коллегии ВС РФ.

Подробнее: В поисках справедливой кадастровой стоимости

«Беспредельный» размер арендной платы

История о том, как один девелопер хотел сэкономить на аренде земли, государственная собственность на которую не разграничена, и опирался при этом на позицию почившего в бозе ВАС РФ, но ВС РФ проявил бдительность и лишил девелопера, а заодно и всех остальных, возможности ссылаться на федеральные подзаконные акты при оспаривании повышения платы за аренду земли.

Подробнее: «Беспредельный» размер арендной платы

Принцип публичной недостоверности реестра?

В этом деле суды чуть было не создали удивительный прецедент по преодолению запрета на совершение регистрационных действий в отношении арестованного имущества. Нижестоящие суды решили, что арест может не учитываться, если договор по отчуждению имущества заключен до наложения ареста на это имущество и, тем самым, опровергнули принцип публичной достоверности реестра прав на недвижимое имущество.

Подробнее: Принцип публичной недостоверности реестра?

Губит людей не пиво, а отозванная лицензия.

На наш взгляд, данное дело может заинтересовать предпринимателей, осуществляющих реализацию алкоголя, пива и пивных напитков, и, возможно, поможет в борьбе с произволом лицензирующих органов и судебным безразличием.

Подробнее: Губит людей не пиво, а отозванная лицензия.

Зачет требований к цеденту в счет исполнения обязательств перед цессионарием

Цессия – весьма распространенный в гражданском обороте правовой инструмент перехода требований одних лиц в отношении других лиц к третьим лицам (требования старого кредитора (цедента) к должнику переходят к новому кредитору (цессионарию). Как правило, согласие должника при этом необязательно: он просто ставится в известность о том, что с момента уступки требование должно быть исполнено в пользу третьего лица. При этом возникает вопрос: может ли цессия как сделка, совершенная без участия должника, ограничить его право, например, на зачет его встречных требований к старому кредитору. Казалось бы, ответ на данный вопрос уже давно известен и содержится в статье 412 ГК РФ: конечно, нет. Но в данном случае этот ответ был очевиден не для всех.

Подробнее: Зачет требований к цеденту в счет исполнения обязательств перед цессионарием

КОНТАКТЫ
 

Фотки контактов

8 (843) 202-42-24
522-45-83
г. Казань, ул. Адоратского,
дом 3, этаж 2 — ЮСВР

421001, г.Казань, а/я 93

 

Мы в Instagram

 

©2018 usvr

Яндекс.Метрика